Мягкая наплавляемая кровля и ее ремонтно-эксплуатационные особенности

Основная масса домов современного образца, вне зависимости от типа, предназначения и размеров, имеют плоскую крышу, благодаря чему на них можно без особых сложностей использовать такой кровельный материал, как мягкая кровля. Этот вид кровли стоит весьма дешево, кроме того ее устройство не занимает много времени. Сегодня мягкая кровля это обобщенное название для группы материалов на основе битума: различные рулонные материалы (унифлекс, линокром, бикрос), шинглас, гибкая черепица и т.д. К преимуществам можно отнести следующие потребительские характеристики: теплостойкость, эластичность, прочность, гибкость, долговечность. Кровельные работы по монтажу мягкой кровли подразумевают выполнение термического наплавления материала или его механическое крепление к поверхности крыши.

Понятное дело, некоторое время спустя, как и любой другой материал для строительства, мягкая кровля потребует частичной или комплексной замены из-за повреждения, ухудшения своих эксплуатационных характеристик и т.д. Чаще всего ремонт мягкой кровли состоит из нескольких обязательных этапов, каждому из которых нужно уделять пристальное внимание. Прежде всего, надлежит произвести демонтаж поврежденного или в значительной мере изношенного кровельного покрытия (целиком или лишь некоторых наиболее изношенных участков в зависимости от степени повреждений). На втором этапе, с помощью специального оборудования необходимо осуществить организацию каналов вентиляции и водостоков. В-третьих, в обязательном порядке следует обеспечить высокий уровень гидроизоляции и пароизоляции при помощи нижнего слоя кровли. В-четвертых, происходит укладка верхнего слоя кровли.

Можно выделить три основные разновидности ремонта мягкой кровли: текущий ремонт, ремонт аварийного типа и капитальный ремонт. Важно понимать, что, прежде всего, от уровня и масштабности в основном зависит стоимость ремонта мягкой кровли. Под аварийным ремонтом мягкой кровли понимают безотлагательное восстановление и ремонт пришедших в негодность участков мягкой кровли, и ряд других мер, обеспечивающих поддержание мягкой кровли в состоянии пригодном для нормальной эксплуатации. Также, осуществляя аварийный ремонт мягкой кровли, необходимо заменять также и те куски кровельного покрытия, которые пока что не повреждены, но очевидно начнут протекать уже в самое ближайшее время. В данной ситуации осуществляется замена от пяти до двадцати процентов от общей площади кровли. Другой вариант ремонта кровельного покрытия - текущий ремонт, в процессе которого осуществляется замена порядка 40% износившегося материала. И, наконец, ремонт капитальный, при котором заменяют большей части или всей поверхности кровельного покрытия. Вне зависимости от того, какой конкретно тип ремонта нужно произвести, сперва нужно, проверить состояние слоя кровли, отвечающего за теплоизоляцию, а также основание кровельного покрытия, обратив особое внимание на места стыков.

Совсем не обязательно быть профессиональным строителем, для того, чтобы понять, что для максимального продления сроков и надежности эксплуатации мягкой кровли требуется как можно раньше выявлять существующие дефекты кровли. Своевременному обнаружению дефектов будет способствовать регулярное проведение сезонных инспекций кровли. В весенние месяцы необходимо определить размер и характер вздутий на кровле, скрупулезно осмотреть в каком состоянии находятся примыкания, в особенности в смысле их гидроизоляции, проверить правильность монтажа свесов и фартуков. С приходом лета стоит обратить внимание на такого рода важные моменты, как: образование пузырей, наличие трещин (особое внимание надлежит уделить примыканиям), степень сползания кровельного материала с вертикальных поверхностей. В дождливые осенние месяцы не должны оставаться без должного внимания зоны застоя воды, если они имеют место, и уровень непроходимости воронок. С наступлением первых заморозков предметом осмотров должно стать проверка крыши в частности карнизов на предмет обледенения, количество снега, наличие сосулек и т.д.